úterý 30. ledna 2018

Bilancování rekonstrukce

Nějak jsem se pořád nedokopal, abych napsal něco nového. Příliš mnoho se dělo.
Je ale asi čas udělat zhodnocení rekonstrukce. Takže v bodech:
1/ Celková suma cca 800 tis. korun
2/ Rekonstrukce obsahovala: kompletní výměna rozvodů vody, odpadů, elektřiny, plynu, podřezání domu a nová hydroizolace, zateplení podlahy a půdy, změna dispozice interiéru, nové rozvody TV a internetu, SDK podhledy v kuchyni, koupelně, chodbě, odhlučnění (SDK předstěny) ve dvou pokojích a kuchyni, nové obklady (koupelna, WC, kuchyň), dlažba v celém domě, podlahové topení v celém domě, nová koupelna a wc, nové vstupní dveře, zřízena technická místnost (rozvody vody a odpadů pro pračku, sušičku a druhé WC), nové omítky.
3/ Plánovaný rozpočet na cca 700t tis. překročen o 100 tis. Dalších cca 150 tis. je potřeba na dodělání interiéru „na klíč“ (kuchyňská linka, osvětlení, dveře a zárubně, vymalování, nábytek…)
4/ V případě, že bych si rekonstrukci nechal dělat od jedné firmy, cena by byla kolem milionu a neobsahovala by výčet z bodu 3. Prostě by se to nevyplatilo.
5/ Nejlepší je využít řemeslníky, se kterými má člověk zkušenost.
6/ Řemeslníky je potřeba každý den hlídat a drbat a neplatit pokud to není  PŘESNĚ jak člověk chce.
7/ Je dobrý mít předem na papíru nějaký plán kde co a jak bude. Příp. se poradit s někým, kdo podobnou rekonstrukci dělal. Týká se to zejména zásuvek, vypínačů, osvětlení atd.
8/ Na zvážení zaplatit nějakého odborně fundovaného známého jako stavební dozor.
9/ Ne každý, kdo říká, že je řemeslník, opravdu je řemeslník. Vzdělání napoví.
10/ Ve smlouvě je potřeba uvést tvrdé sankce, pokud bude prodlení (příp. jiný problém) ze strany řemeslníků.
11/ Osvědčilo se pořizovat si každý den fotky. Hodí se foto rozvodů vody a plynu, aby člověk věděl, kam nevrtat.
12/ Rekonstrukce trvala déle, než jsem chtěl a to díky liknavosti a neschopnosti instalatérů.
Momentálně následuje dokončení kuchyně, bude se řešit rozvod pro TV a internet a interierové dveře s obložkama. A samozřejmě malování. To je nekončící „zábava“.

Žádné komentáře:

Okomentovat